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港銀拆借利率狂飆 房市首當其衝

受到陸企赴港上市引發資金求轉強,再加上美國升息、香港金管局緊縮流動性等因素的影響,香港銀行間拆款利率(Hibor)29日出現狂飆,1個月期Hibor甚至出現2008年來首次升破1%至1.00304%,3個月期Hibor亦上漲6個基點至1.18927%,銀行業者指出,利率飆升或將讓香港購房成本升高,進一步衝擊香港房市。



針對香港利率飆升,東亞銀行貨幣及利率交易部高級市場分析師賴春梅稱,首先是來自美國聯準會的升息壓力,在港元聯繫匯率制度下,香港緊隨美國聯準會貨幣政策。由於12月美聯準會升息幾乎已成定局,Hibor自然面臨上升壓力。

其次,香港金管局自9月中開始從市場「抽資」,導致香港銀行體系的流動性由2600億港元減少至1800億港元左右,減幅頗大,而銀行間流動性降低也是升息的直接原因之一。

此外,今年下半年來,包括閱文集團、雷蛇momo購物網、易鑫集團在內的一批陸企IPO在香港上市,市場對港元的需求增加,也是助推Hibor的重要因素。

賴春梅舉例指出,10月底騰訊旗下閱文在香港上市前,香港1個月期Hibor一度升至九個月的最高水準,但閱文上市之後,Hibor明顯下降。

賴春梅認為,受到Hibor上升影響較大的應是香港房地產市場。據房地產仲介商mRefeeral資料,超過95%的香港房地產抵押貸款和Hibor掛鉤,隨著Hibor上升,香港購房成本將進一步拉升。

(旺報)

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